Bouwen & wonen voor lokale starters, gezinnen en senioren.

1. Bouwen en Wonen

 

Voor lokale starters, gezinnen en senioren

 

Voor Lokaal Landsmeer is wonen één van de belangrijkste thema’s voor de komende jaren. De woningnood in onze gemeente is hoog en de gemiddelde woningprijs is nog nooit zo hoog geweest als nu. Juist daarom vinden wij het essentieel dat onze eigen inwoners – starters, gezinnen en senioren – een eerlijke kans krijgen op een passende woning, zowel in de huur- als in de koopsector.

Voorrang voor lokale inwoners.

 

Lokaal Landsmeer zet zich in voor duidelijke en blijvende voorrang voor inwoners van onze gemeente bij nieuwbouwprojecten:

​

• Voorrang voor Landsmeerders, Ilpers en Purmerlanders bij nieuwbouw.

• Het zoveel mogelijk toewijzen van woningen in alle sectoren (sociaal, midden en vrij) aan lokaal ingezetenen.

• Het actief benutten van de ruimte binnen wet- en regelgeving, waaronder het gebruik van lokale media en gerichte communicatie, om woningen primair onder de aandacht te brengen van inwoners van onze eigen gemeente.

• Ook bij een eventuele bestuurlijke toekomst binnen een nieuwe gemeente blijven wij eisen dat Landsmeerders, Ilpers en Purmerlanders hun voorrang behouden, binnen onze dorpen.

 

Bouwen: nu en voor de toekomst

 

Wij willen dat er de komende jaren daadwerkelijk gebouwd wordt. Niet alleen plannen op papier, maar concrete woningen die aansluiten bij de behoeften van onze inwoners. Daarbij staat voorop dat lokale woningzoekenden voorrang krijgen, zowel bij huur als bij koop.

 

Wonen in Landsmeer betekent: prettig, groen en levensloopbestendig

 

Landsmeer is een fijne plek om te wonen en dat willen we zo houden. Groen en blauw zijn voor Lokaal Landsmeer belangrijke kernwaarden en moeten een vanzelfsprekend onderdeel blijven van nieuwe woonontwikkelingen. Iedereen moet een passende woning kunnen vinden, passend bij de levensfase waarin hij of zij zich bevindt. Dat betekent:

​

• woningen voor starters die in Landsmeer willen blijven;

• ruimte voor gezinnen om door te groeien;

• en mogelijkheden voor senioren om te verhuizen of hun woning aan te passen, zodat zij zo lang mogelijk prettig en zelfstandig kunnen blijven wonen.

 

Lokaal Landsmeer kiest voor bouwen en wonen met oog voor onze inwoners en onze leefomgeving, nu en in de toekomst!

 

​

Lokaal Landsmeer richt haar pijlen op:

 

Verhogen van het bouwtempo
Door meer te bouwen verbeteren we de doorstroming in alle segmenten: sociale huur, vrije huursector en koopwoningen. Starters krijgen zo toegang tot de woningmarkt, jonge gezinnen kunnen doorstromen naar een eengezinswoning en senioren krijgen de mogelijkheid om kleiner en passend te wonen, bij voorkeur nabij voorzieningen.
 

Wegnemen van belemmeringen in lokale regelgeving
Waar mogelijk willen wij obstakels in de lokale regels wegnemen, zodat sneller en meer gebouwd kan worden. Een concreet voorbeeld is het eenvoudiger maken om aan de randen van kavels een woning bij te bouwen op het eigen erf. Zo krijgen kinderen de kans om in het dorp te blijven wonen.
 

Gelijke kansen bij (her)ontwikkeling
Iedereen moet aan de start kunnen verschijnen. De huidige goedkopere en minder risicovolle ‘onbekende toekomst’-procedure geldt nu alleen voor bestemmingsplan ’t Lint en voor tiny houses. Lokaal Landsmeer wil dat deze procedure in alle bestemmingsplannen wordt opgenomen.
 

Woningen makkelijker kunnen vergroten of aanpassen
Inwoners moeten eenvoudiger de mogelijkheid krijgen om hun woning uit te breiden of aan te passen aan veranderende woonwensen en levensfasen.
 

Toestaan van alternatieve en creatieve woonvormen
Lokaal Landsmeer staat open voor woonvormen zoals tiny houses (met name voor starters), kangoeroe- en mantelzorgwoningen en generatiewoningen, zowel op nieuwe kavels als op eigen terrein.

 

Samen wonen van jong en oud stimuleren
Woonvormen waarin jong en oud samenleven en elkaar ondersteunen verdienen ruimte. Hieronder valt ook het makkelijker mogelijk maken van het splitsen van woningen. Dit vergroot het betaalbare woningaanbod en biedt kansen voor zowel ouderen als starters om in het dorp te blijven wonen.

 

Eenvoudiger omvormen van schuren en bedrijfspanden
Het transformeren van bestaande schuren en bedrijfspanden naar woonruimte moet eenvoudiger met minder regels.

 

De welstandscommissie moet weer een sterke lokale binding krijgen.
Daarom wil Lokaal Landsmeer deze commissie terughalen naar de gemeente. Zo zorgen we ervoor dat toekomstige bouwplannen beter aansluiten bij het karakter van Den Ilp, Landsmeer en Purmerland. Lokale inwoners weten immers wat past bij hun dorp en leefomgeving. Door deze kennis centraal te stellen, voorkomen we in de toekomst niet-passende bouw, zoals bij het pand van Van Dijk en het gemeentehuis.

 

Realiseren en behouden van doelgroep woningen
Woningcorporaties moeten specifieke doelgroep woningen realiseren, labelen, aanpassen én behouden. Deze afspraken moeten expliciet worden vastgelegd in de prestatieafspraken.

​

Bij sloop of renovatie van sociale huurwoningen

• Belangen van de bestaande bewoners staan voor Lokaal Landsmeer voorop. Hier moet de gemeente zich hard maken voor hun belangen en vierkant achter de bewoners staan in plaats van achter de corporaties.

• Eerste eisen wat Lokaal Landsmeer betreft bij initiatieven van dien aard. Bij sloop mag iedere bewoner terug keren op de huidige locatie, dit met compensatie en huurbehoud. Lokaal Landsmeer begrijpt dat bewoners een passende woning ervoor terug willen, de een gelijkvloers de ander een eengezinswoning. De gemeente moet zich voor deze punten hard maken. 

 

Prettig wonen ook in Luijendijk Zuid

Lokaal Landsmeer wil dat er snel een einde komt aan de excessieve geluidsoverlast van de ringweg in deze wijk. Oplossingen hiervoor zijn: 

• Het aan de andere kant van de ringweg aangelegde stille asfalt ook aan deze kant van de ringweg aanleggen.

• De geluidswal volledig dichten

 

Mogelijke bouwlocaties in de gemeente Landsmeer

Om te voorzien in de groeiende behoefte aan woningen binnen onze gemeente, ziet Lokaal Landsmeer kansen op verschillende locaties. Hierbij kijken wij nadrukkelijk naar herontwikkeling, inbreiding en slimme combinaties van wonen en voorzieningen, met respect voor de bestaande omgeving en het dorpse karakter.

 

De volgende locaties zijn mogelijke bouwlocaties:

​

• Locatie van “De Witte Doos” aan de IJdoornlaan

• ICL-locatie (verplaatsing van de sporthal, waardoor ruimte ontstaat voor seniorenappartementen)

• Entreegebied Landsmeer Oost

• Achter Zuideinde 63

• Zuideinde 40-42 (oude pand van Vita Flora)

• In de kom van de ringweg (middenhuur)

• Herontwikkeling Oude Keern en Calkoenstraat

• Oude werf aan de Violierenweg

• Steigerbouw Den Ilp

• Brandweerkazerne

• Sneek Hout, Den Ilp

• Dorpshuis Purmerland

• Sportclub Purmerland

• Gecombineerde ontwikkeling van wonen en diensten aan de Martin Luther Kingstraat

• Dorpsstraat 45

 

Deze locaties bieden mogelijkheden om, op passende schaal en met oog voor de leefomgeving, bij te dragen aan een gevarieerd en betaalbaar woningaanbod voor onze inwoners.

 

Terugkrijgen van de regie over ons eigen grondgebied
Lokaal Landsmeer wil dat de gemeente weer de regie krijgt over de bebouwde gebieden rondom Landsmeer. Dit betreft onder andere het Lint, de Van Beekstraat, de Kanaaldijk en de volledige Scheepsbouwersweg. Op dit moment ligt de zeggenschap bij de provincie, die onvoldoende kennis heeft van de lokale situatie en de specifieke percelen. Dit leidt tot trage besluitvorming en beperkte ontwikkelingsmogelijkheden. Door de regie terug te halen naar de gemeente kunnen plannen sneller, zorgvuldiger en beter afgestemd op de lokale behoeften worden gerealiseerd.

 

Heldere prestatieafspraken met woningcorporaties
Wij willen duidelijke en afdwingbare afspraken maken met woningcorporaties over:

• De ontwikkeling van woningbouwlocaties;

• Voorrangsposities voor onze inwoners;

• Het voorkomen van scheef wonen;

• Het stimuleren van doorstroming;

• Handhaving op het illegaal doorverhuren van sociale huurwoningen.

• Wij de voorrang voor stadsvernieuwingsurgenten stopzetten.

• Geen woningen onnodig leeg laten staan.

 

Meer ruimte voor ontwikkeling door private partijen
Ontwikkeling door zowel grote als kleine private partijen moet worden gestimuleerd. Dit zorgt voor sneller bouwen én maakt het mogelijk om 100% van de woningen toe te wijzen aan onze eigen inwoners. Bij nieuwbouw door woningcorporaties krijgt nu namelijk maximaal 50% van de inwoners van de gemeente Landsmeer voorrang, het wettelijk toegestane maximum.

 

Verplaatsing van ICL en herontwikkeling van het centrum
Wij willen ICL verplaatsen naar de Scheepsbouwersweg en het gebouw daar ombouwen tot een moderne topsporthal. Door deze verplaatsing komt in het centrum ruimte vrij voor nieuwe ontwikkelingen. Op de huidige locatie van ICL kunnen passende woningen worden gerealiseerd voor senioren en voor inwoners met een lichamelijke beperking of verminderde mobiliteit. Zo maken we het mogelijk dat zij dicht bij voorzieningen kunnen wonen en zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven functioneren.

 

Realiseren, aanpassen en behouden van doelgroep woningen
Wij zetten ons in voor het realiseren, aanpassen en behouden van woningen voor ouderen en voor inwoners met een beperking. Bestaande seniorenwoningen, zoals aan het Zijltjespad, Rietland en het Fransvaerderpad, moeten opnieuw als doelgroep woningen worden gelabeld en ook daadwerkelijk als zodanig worden gebruikt. Zo zorgen we ervoor dat deze woningen beschikbaar blijven voor de mensen voor wie ze bedoeld zijn. Bij de nieuwbouw van de brandweerkazerne willen wij daarnaast woningen toewijzen aan jonge, woningzoekende brandweerlieden, zodat zij dichtbij hun werk kunnen wonen en de continuïteit van onze brandweer gewaarborgd blijft.

 

Een goed bereikbaar en levendig centrum
Het centrum moet een fijne ontmoetingsplek zijn voor iedereen, met een goede bereikbaarheid en voldoende gratis parkeergelegenheid, waarbij gebruik wordt gemaakt van een blauwe zone.

 

Ontwikkeling van “De entree van Landsmeer”
De entree van Landsmeer moet zich ontwikkelen tot een groene woonwijk met:

• Sociale huur- en koopwoningen

• Woningen voor starters en gezinnen

• Een goede infrastructuur

• Voldoende faciliteiten voor sport- en speelplaatsen

• Kortom: een wijk waar het prettig wonen en leven is.

 

Meer zelfstandige woonvormen met ambulante begeleiding
Wij willen meer zelfstandige woonvormen realiseren met ambulante zorg. Zo kunnen mensen die nu, door woninggebrek, onnodig lang in een instelling verblijven, sneller hun plek terugvinden in de maatschappij.